Исследование подвальных помещений
Исследование подвальных помещений
- Определение назначения подвальных помещений, расположенных в жилом доме;
- определение наличия в подвальных помещениях инженерных коммуникаций, запорной арматуры и их назначения;
- определение возможности использования подвальных помещений в качестве самостоятельных помещений общественного назначения.
Эксплуатация нежилых помещений в жилых домах
В большинстве многоквартирных жилых домов имеются подвальные помещения. Их правовой статус зависит от некоторых технических характеристик. По этим характеристикам (их совокупности) можно определить, является ли имущество жильцов на подвальном этаже здания техническим (использование по другому назначению не представляется возможным) или может быть сдано в аренду, отчуждено для организации какой-либо деятельности.
Для установления вида имущества жильцов и урегулирования споров в отношении него требуется проведение оценки подвала. Она производится в рамках строительно-технического исследования специализированными организациями.
Цель исследования
С помощью оценки подвального помещения экспертными организациями можно определить:
- вид этажа (цокольный этаж, подполье, подвал);
- возможность использования этажа по различным назначениям;
- наличие в подвалах элементов инженерных коммуникаций и их вид (специалисты определяет, являются ли они элементами общего имущества);
- состояние строительных конструкций объекта (которое не может определить оценщик стоимости, необходимо привлечение экспертов для обследования состояния стен, фундамента, коммуникаций);
- несоответствия нормам выполненных на объекте ремонтных работ или работ по реконструкции, модернизации и т.д.
Технические экспертизы по рассмотренным вопросам в Ижевске проводят специалисты ООО “Центр экспертизы строительства”. Свяжитесь с нами для получения консультации!
